Gustavo Loans — Préstamos hoy, patrimonio mañana
Préstamos para inversionistas

Calculadora de Cash-Out de inversión

Refinancia una propiedad de inversión y estima cuánto capital puedes retirar. Sólo con fines educativos.

¿Qué es un cash-out de inversión?

Un cash-out refinance reemplaza tu préstamo actual por uno nuevo de mayor monto y te entrega la diferencia en efectivo (menos costos de cierre). Se usa para extraer equity de una propiedad de inversión y reinvertirlo en el siguiente deal, hacer BRRRR, consolidar deuda de alto costo o mejorar reservas. El monto máximo depende del LTV permitido por el programa (típicamente 70–75% en DSCR), del valor tasado y del balance actual. La calificación de DSCR se sigue evaluando sobre el nuevo pago (PITIA).

Parámetros de la propiedad

Resultados estimados

  • LTV actual55.0%
  • Nuevo préstamo máximo (al LTV)$300,000
  • Cash-out bruto (antes de costos)$80,000
  • Costos de cierre estimados$9,000
  • Efectivo neto al inversionista$71,000
  • Nuevo P&I mensual$2,201
  • Nuevo PITIA mensual$2,751
  • DSCR con el nuevo pago1.09
Requiere revisión. Los umbrales y LTV máximos exactos dependen del programa, del estado y del perfil del inversionista.
Los resultados son estimaciones educativas basadas en la información proporcionada. No constituyen una aprobación, preaprobación, oferta, compromiso de préstamo, recomendación de inversión ni garantía de rentabilidad.

Solicitar evaluación de cash-out

Enviamos la información a Gustavo con los números que ingresaste. Puedes adjuntar mortgage statement, escritura y evidencia de renta para acelerar la revisión.

Solicitud DSCR

Los datos que envíes son revisados por Gustavo antes de cualquier paso formal.

Propiedad

Números del deal

Perfil del inversionista

Documentos requeridos

Adjunta lo que tengas ahora. Lo pendiente lo podrás enviar luego desde el enlace de tu expediente.

Checklist (Solicitud DSCR)

  • Government-issued ID— Driver license, state ID, or passport.
  • Credit authorization form
  • Signed lease / rent roll (if property is rented)
  • Market rent analysis (form 1007) — if vacant
  • 2 months of bank statements (reserves)
  • Entity docs (LLC operating agreement, EIN, articles) — if using LLC
  • Homeowners / landlord insurance quote or binder
  • Purchase contract (if buying)
  • Current mortgage statement (if refinancing)
Arrastra tus archivos aquí o usa los botonesPDF, JPG, PNG. Se envían encriptados. Hasta 30 archivos.

Referido

Es obligatorio indicar quién te recomendó postularte. Si viniste por tu cuenta, elige la última opción.

Notas

Los resultados son estimaciones educativas basadas en la información proporcionada. No constituyen una aprobación, preaprobación, oferta, compromiso de préstamo, recomendación de inversión ni garantía de rentabilidad.

Consentimientos

Necesarios para procesar tu solicitud.